Terrains en zones montantes
Parcelles en zones touristiques, côtières et désertiques achetées avant l'arrivée des infrastructures, revendues ou développées avec permis.
Fonds MoroccoEntry
Faites travailler vos revenus au Maroc : nous investissons pour vous.
Notre fonds achète et développe des terrains, des biens immobiliers et des entreprises à fort potentiel, et verse des dividendes annuels issus des bénéfices de chaque vente. Vous investissez ; nous sourçons, négocions, gérons et rendons compte.
Conditions complètes, opérations passées et projections: envoyés par e-mail sous 24 h.
10.000 €ticket minimum
8-12 %rendement annuel cible
Annuelledistribution des dividendes
3 anshorizon recommandé
Ce qui est inclus
Tout ce que couvre ce domaine, rien de mélangé.
Immobilier résidentiel & touristique
Appartements, riads et villas acquis sous le marché, rénovés puis vendus ou loués en courte durée.
Entreprises en activité
Participations dans des entreprises locales rentables (hôtellerie, services, agroalimentaire) à cash-flow prouvé.
Dividendes sur bénéfices réels
Chaque année nous distribuons les bénéfices des opérations achat–revente et les revenus nets des actifs loués.
Reporting trimestriel
Portefeuille, valorisations, coûts et sorties dans un rapport trimestriel clair, dans votre langue.
Structure juridique au Maroc
Société marocaine avec titres notariés pour chaque actif ; votre participation est documentée et cessible.
Le parcours de votre argent
Trois classes d'actifs, un dividende annuel.
Le fonds détient des terrains, de l'immobilier et des entreprises dans des proportions variables selon le marché. Les bénéfices de cession et les loyers nets sont mutualisés et distribués une fois par an, au prorata de votre participation.
8-12 %rendement annuel cible
10.000 €ticket minimum
2 % + 20 %frais de gestion + part des bénéfices
3 anshorizon recommandé · fenêtres de sortie annuelles ensuite
Étape par étape
Comment nous travaillons avec vous
- 1
Appel découverte
Nous comprenons vos objectifs, votre horizon et le montant à allouer.
- 2
Dossier investisseur
KYC, documents et signature du contrat de participation : à distance ou à Agadir.
- 3
Appel de fonds
Virement sur le compte du fonds au Maroc ou en Espagne ; vous recevez votre certificat de participation.
- 4
Nous investissons
Le comité sélectionne les opérations ; vous suivez chacune dans votre reporting.
- 5
Dividendes & sortie
Dividendes annuels sur bénéfices ; sortie totale ou partielle après la période de blocage.
Royaume du Maroc · Sécurité juridique pour l'investisseur étranger
Votre investissement est protégé par la loi : il entre, il produit, et il peut ressortir.
L'un des principaux avantages pour l'investisseur étranger est le régime de convertibilité. Un investissement correctement financé en devises peut, sous réserve des obligations fiscales et documentaires, être intégralement transféré à l'étranger : c'est pourquoi nous documentons l'entrée de votre capital dès le premier jour.
Régime de convertibilité
Votre capital et ses revenus peuvent ressortir du Maroc.
01
Les investissements financés en devises et déclarés à l'Office des Changes bénéficient d'une garantie de transfert : capital, dividendes, loyers, produit de cession, plus-values et produit de liquidation repartent à l'étranger via votre banque, une fois les impôts réglés.
Pleine propriété, titre enregistré
Les étrangers détiennent 100 % du foncier et de l'immobilier urbains, en leur nom.
02
Le titre foncier est un titre garanti par l'État et tenu par la Conservation foncière (ANCFCC) : une fois inscrit, votre droit de propriété est définitif et opposable à tous. Nous ne travaillons qu'avec des terrains titrés, et le notaire inscrit l'acte à votre nom.
Comment nous vérifions et inscrivons votre titre
Fiscalité claire, pas de double imposition
Conventions avec l'Espagne, la France et 50+ pays.
03
Revenus locatifs, dividendes et plus-values sont imposés une fois, au Maroc, à des taux connus, et les conventions évitent de payer à nouveau dans votre pays. Nous préparons les déclarations marocaines et vous remettons les attestations demandées par votre administration.
Information pour l'investisseur
Un royaume stable qui construit pour 2030
Réformes, Coupe du monde 2030, nouveaux ports, rail et aéroports.
04
Le Maroc est le seul pays africain à avoir un accord de libre-échange avec l'UE et les États-Unis, co-organisateur de la Coupe du monde 2030 et engagé dans un programme d'infrastructures sur dix ans. Les 19,8 M de visiteurs records de 2025 alimentent la demande locative derrière nos rendements.
Zones, prix et rendementsLe cycle de votre capitalOffice des Changes · garantie de transfert
Survolez un flux pour voir comment il fonctionne, ou ouvrez le guide complet.
100 %propriété étrangère sur le foncier et l'immobilier urbains
6flux transférables à l'étranger sous le régime de convertibilité
50+conventions de non-double imposition, dont Espagne, France, Allemagne, R.-U.
1déclaration à l'Office des Changes : nous la déposons pour vous
Opportunités en ligne
Toutes les opportunités
Le type de terrains que le fonds achète.
DisponibleR+2 Plage / littoral · TaghazoutTerrain front de mer à Taghazout BayTerrain de 1 250 m² à 600 m de la plage, permis R+2 accordé, dans la zone surf & resort qui croît…DisponibleR+2 Plage / littoral · ImsouaneTerrain vue océan au-dessus de la baie d'ImsouaneTerrain de 900 m² à flanc de colline, vue océan dégagée, permis R+2, à 1,2 km de l'une des plus longues vagues…DisponibleR+2 Plage / littoral · MirleftTerrain en bord de falaise à MirleftTerrain d'entrée de gamme de 800 m² dans le village d'artistes de Mirleft, entre Sidi Ifni et Tiznit, la dernière côte préservée…
FAQ
Questions fréquentes
Pas ici ? Demandez à l'assistant en bas à droite ou réservez un appel : gratuits tous les deux.
Demander le dossier du fondsComment sont calculés les dividendes ?
À partir du bénéfice net des opérations clôturées dans l'année (ventes) plus les revenus locatifs nets des actifs détenus, après frais du fonds (2 % de gestion, 20 % sur les bénéfices).
Y a-t-il un montant minimum ?
Oui, 10.000 €. Les tickets plus importants peuvent investir dans une opération précise (co-investissement) avec ses propres conditions.
Puis-je investir depuis l'étranger ?
Oui. Tout peut se faire à distance par procuration ; nous vous aidons aussi à ouvrir un compte bancaire marocain pour recevoir vos dividendes localement.
Quels sont les risques ?
L'immobilier et les entreprises peuvent perdre de la valeur et sont peu liquides ; les rendements ne sont pas garantis. Lisez l'Information investisseur avant d'investir.
Commencez par un appel de 30 minutes.
Gratuit, dans votre langue, sans engagement. Nous vous disons ce qui est possible, ce que ça coûte et combien de temps ça prend.