Pourquoi le fonds achète les terrains avant l'arrivée de la route
Les annonces d'infrastructures font bouger les prix au Maroc plus vite que partout en Europe. Comment nous les lisons, et ce que cela signifie pour votre dividende annuel.
Entre la voie express Tiznit–Dakhla, la LGV Kénitra–Marrakech, le port Dakhla Atlantique et les stades de la Coupe du monde 2030, le Maroc construit plus d'infrastructures par an qu'à aucun moment de son histoire.
Le schéma
Un terrain proche d'un futur échangeur ou d'une gare se revalorise en trois temps : à l'annonce, au démarrage des travaux et à l'ouverture. Le fonds achète entre le premier et le deuxième temps, titres et permis sécurisés, et vend ou développe autour du troisième.
Ce que cela signifie pour les investisseurs
Les opérations durent 18 à 36 mois. Chaque année, les bénéfices des opérations clôturées sont distribués en dividendes, au prorata de la participation. Vous suivez chaque opération dans votre rapport trimestriel.